Alternative à Guesty : le comparatif 2026

Guesty est l'un des noms qui reviennent le plus souvent quand une conciergerie cherche un logiciel. Depuis le rachat de Smily, le 17 septembre 2026, il pèse aussi très lourd en France. Mais un outil taillé pour les grands parcs internationaux n'est pas forcément le bon pour une agence de 10 à 80 logements. Voici une alternative à Guesty à comparer point par point, avec des prix relevés sur les pages officielles le 2 novembre 2026.

Guesty en bref

Fondé en 2013 à Tel Aviv, Guesty revendique des clients dans plus de 90 pays et annonce 410 millions de dollars levés au total. Son offre couvre la diffusion sur plus de 60 canaux en offre Pro, une messagerie unifiée, un portail propriétaire en marque blanche, des tâches de ménage et un moteur de prix vendu en option.

C'est un outil sérieux, pensé pour des structures déjà rodées et souvent présentes dans plusieurs pays. Avec le rachat de Smily, l'ex-BookingSync, Guesty prévoit de réunir les deux équipes derrière une plateforme unique pour le marché français. Nous détaillons ce rachat dans notre article sur les alternatives à Smily après son rachat par Guesty.

Ce que coûte Guesty en novembre 2026

La grille publique de Guesty tient en trois offres :

• Lite : à partir de 9 dollars par logement et par mois, de 1 à 3 logements, avec 14 jours d'essai ;
• Pro : de 4 à 199 logements, sur devis ;
• Enterprise : au-delà de 200 logements, sur devis.

Dès le quatrième logement, le prix se négocie donc. Les montants sont affichés en dollars, et plusieurs briques se paient à part, sans tarif publié : le moteur de prix PriceOptimizer, le site de réservation avancé, la gestion des serrures connectées. La page française précise aussi qu'une descente en gamme n'est possible qu'à la fin du contrat.

Les ordres de grandeur publiés par des utilisateurs et des sites spécialisés tournent autour de 40 à 72 dollars par logement et par mois en offre Pro, avec des frais de mise en route de quelques centaines à plus de mille dollars. Ce sont des estimations, pas des devis officiels : demandez le vôtre par écrit, options comprises. Côté réservations directes, Guesty indique ne prendre aucun pourcentage sur son moteur de réservation, hors frais du prestataire de paiement.

Pour 10 logements, la base commune de nos comparatifs, Guesty est donc sur devis. Avec ces estimations, comptez de 400 à 720 dollars par mois, hors frais de mise en route. Kle Studio coûte 90 € HT par mois pour le même parc, ou 81 € HT en annuel.

Guesty ou Kle Studio : le comparatif

Pourquoi Kle Studio est une alternative à Guesty pour les conciergeries

Guesty part de la distribution à grande échelle. Une conciergerie qui vit d'Airbnb, de Booking.com et de ses réservations directes n'utilise pas soixante canaux, mais elle doit rendre des comptes à chaque propriétaire, calculer juste sa commission et tenir ses ménages. C'est de là que part Kle Studio.

Un prix que vous calculez seul

Kle Studio coûte 9 € HT par logement et par mois en offre de lancement, ou 8,10 € HT en annuel, et ce prix reste acquis à vie aux agences qui s'abonnent pendant l'offre. Pas de palier, pas de devis, pas d'option. Pour 10 logements, cela fait 90 € HT par mois, ou 81 € HT en annuel ; pour 50 logements, 450 € HT par mois. Les utilisateurs sont illimités et Kle Studio ne prend aucune commission sur vos réservations.

Le propriétaire au centre

Chaque propriétaire a son portail : ses logements, ses réservations, son calendrier, ses relevés et ses rapports, selon les droits que vous lui donnez. Il bloque ses dates lui-même si vous l'autorisez. Votre commission se calcule à chaque réservation selon votre formule, et les relevés mensuels se génèrent en PDF. Vous travaillez avec des conciergeries partenaires ? Leur commission se calcule en plus de la vôtre. Notre guide du relevé propriétaire explique ce qu'un relevé doit contenir.

L'encaissement, avec ou sans carte G

Sans carte G, chaque propriétaire connecte son propre compte Stripe et les paiements des voyageurs y arrivent directement. Avec une carte G, votre agence peut encaisser sur le sien. Dans les deux cas, Kle Studio ne détient jamais les fonds.

Le terrain : ménage et voyageurs

Chaque départ crée sa tâche de ménage, attribuée à la bonne personne et terminée depuis son téléphone, photos à l'appui. Les messages aux voyageurs partent tout seuls par e-mail, SMS ou WhatsApp, dans leur langue, depuis la boîte e-mail et le WhatsApp de votre agence. Chaque voyageur reçoit aussi son livret : horaires, accès, wifi, règles de la maison et bons plans.

Vous venez de Smily ?

Vos logements, vos réservations, vos voyageurs et vos prix sont repris dans Kle Studio par un assistant d'import, étape par étape, et vos annonces Airbnb et Booking.com sont reconnectées. Le rachat ne vous oblige à rien, mais c'est le bon moment pour comparer.

Quand Guesty reste le bon choix

Guesty garde l'avantage si vous gérez plus de 200 logements, dans plusieurs pays, ou si une part importante de votre chiffre passe par Vrbo, Expedia, Agoda ou d'autres plateformes. Ses statuts de partenaire auprès des grands canaux et son écosystème d'intégrations sont ceux d'un acteur installé.

Kle Studio se concentre sur Airbnb, Booking.com et la réservation directe, pour les conciergeries françaises. Pour comparer d'autres logiciels, consultez notre comparatif des channel managers et notre guide pour choisir un logiciel de conciergerie.

Essayer Kle Studio

Kle Studio réunit Airbnb, Booking.com et votre site sur un seul calendrier, avec le portail propriétaire, les relevés et le ménage compris dans un seul prix en euros.

Demander une démo : 30 minutes en visio pour voir Kle Studio en action et poser vos questions.